【明報專訊】信置（0083）今天正式發售的九龍塘豪宅逸瓏，市場估計樓盤接獲入票達130張，以樓盤首推50伙，超額1.6倍。基於逸瓏連日來的睇樓和洽購查詢反應都甚理想，信置昨日再以平均呎價28,366元，加推3個特色大戶，當中6座9樓一個附連私家平台的2436方呎單位，呎價高見29,380元，如成功售出，將創廣播道分層物業新高呎價指標。
逸瓏今日可以發售的單位涉及58伙（首推50伙平均呎價17,822元、加推8伙的平均呎價為19,330元）；代理指出，由於逸瓏以貼市價開盤，加上九龍塘區的新盤供應量向來不多，估計今天逸瓏有機會售出八成或以上單位。此外，擬購買多於1伙的九龍塘同區客，據稱亦不在少數。
特色戶連1333方呎私家平台
信置昨日加推的3個特色戶，其中6座9樓A室，室內面積2436方呎、另連1333方呎私家平台，定價7156.9萬元、呎價逾2.93萬元，不但是逸瓏推出迄今定價、呎價最高單位，如成功售出，將創廣播道分層物業新高指標。逸瓏另兩個加推單位，屬6座地下A、B室，室內面積同為1600餘方呎（另250及271方呎花園、613及771方呎平台），呎價同為2.76萬元。
至於市場另一焦點新盤將軍澳天晉，發展商新地（0016）代理執行董事雷霆表示，樓盤最快明天（周四）正式發售，而集團耗資2.5億元，為天晉全部1028伙的廚房，引進德國名牌廚櫃和配套家電。
雷霆：天晉發展模式 區內獨有
天晉被指開價遠高於同區二手價，雷霆回應指：「天晉有其罕有性和獨有性，是將軍澳區從來沒有、以後也沒有的大型綜合發展，集團同系的九龍站天璽，今日已成為西九龍地標，相信將來天晉亦會一樣。」
此外，長實（0001）旗下近期已獲批售樓的大圍名城3期，今日會公布樓盤命名。
另長實地產投資董事郭子威稱，洪水橋尚城尚餘的約16個分層戶型餘貨（以1200餘方呎4房單位為主），下周一起將加價5％至平均呎價約5500餘元（現為5300餘元、低層園景單位呎價約5000元起）。
郭續稱，尚城另外10餘幢待售的2000餘方呎洋房，稍後亦將提價15％至20％，新呎價水平將介乎7000餘至1萬元，料可成洪水橋物業的新高指標。
明報記者 林可為
