【明報專訊】雖然今年以來內地持續收緊銀根，但上季內地資金依然撐起香港樓市，尤其一手市場更甚。據中原研究部資料統計顯示，上季一手私樓買賣登記宗數及金額中，內地客分別佔42.1％及51％，兩者均創出有紀錄以來新高。
買一手樓宗數大增佔四成
該數據是於2007年起按季統計，今年次季內地客佔一手買賣宗數比例達31.1％，上季大幅增加11個百分點，達42.1% ，以金額計算更首次突破一手盤銷售的一半。中原研究部聯席董事黃良昇表示，數據反映內地即使收緊銀根，以及本港銀行收緊樓按信貸，仍然無阻內地資金流入香港樓市。
買二手宗數金額同新高
內地客多鍾情一手樓，購入二手物業的比例相對較低，不過上季亦有所增加，佔二手買賣宗數比例約10.1％，金額則佔14.2％，兩者分別按季增加0.9及1.1個百分點。若以整體計算，內地客佔一二手買賣宗數達12.5％，金額則佔22.7％，兩者均創新高，其中金額比例更首度突破兩成。
代理﹕掃貨潮遜去年 氣氛不弱
資料顯示，上季一手買賣登記主要涉及新地奧運站瓏璽、嘉里黃大仙現崇山、長實大圍名城2期盛薈，以及恒地大埔比華利山別墅等，其中內地客佔買家比例最高達四成。據代理表示，雖然內地掃貨熱潮明顯不及去年，但每逢周六及周日，售樓處現場仍可見「一車車」內地掃貨大軍到埗。
事實上，個別內地豪客更為香港豪宅創出新紀錄，早前已有市場消息指出，湖北武漢出生、於本港上市的卓爾發展主席兼行政總裁閻志或有關人士，以超過1.5億元購入奧運站瓏璽一個天池屋單位，呎價約4.4萬元，不但創下奧運站分層物業新高呎價紀錄，亦成為九龍分層豪宅的第三高價樓王。
股市波動現蝕讓 最多兩成
不過，隨着近月股市波動，有個別內地客因為班資回朝需蝕讓豪宅。除日前快將入伙的上水天巒首錄內地客勁蝕個案後，巿場消息指出，大埔比華利山別墅3期富匯半島，其中一幢位於銀池道的單號屋，面積5062方呎，一名中港兩地經營生意的內地商人，去年10月以一手價4480萬元購入該項物業，今年上半年因為急於套現，曾經以叫價4500萬元放售；其後隨着近期股市波動，剛在一周前再減價900萬元，以3600萬元放售，較原買入價低近兩成。
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