南京放寬公積金買樓額度

【明報專訊】江蘇省南京市公積金管理中心上星期五（21日）宣布，將當地住房公積金最高貸款額度，從個人的20萬元（人民幣•下同）與夫婦按戶計的40萬元，重新恢復至30萬元及60萬元；同時取消之前禁止的二次公積金房貸政策，只要還清首次公積金貸款，或申請人現居的人均面積小於全市平均標準，則可再貸。

當局稱，今年以來該市地產交易量嚴重下滑，公積金的資本愈積愈多，加上受銀根緊縮影響，令需要購房自住的人群置業受到極大抑制，因此是次政策鬆綁，正是為了支持中低收入家庭買房，並提高住房公積金資金使用率。

學者：無異於佛山意圖托市

住房公積金是內地職工福利之一，由企業與在職員工每月按工資一定比例繳存，住房公積金只可用於購買、建造、裝修自住物業，有需要的員工可以向公積金中心申請住房公積金貸款。

有評論認為，南京市此舉不亞於早前廣東省佛山市意圖放寬限購令，無異於幫助開發商賣樓救市。中國房地產經濟研究院院長謝逸楓便擔心，鬆綁公積金貸款政策，等於鼓勵民居積極入市，有「托市」之嫌，樓價也可能會出現反彈。不過，前日新政首天實行，民眾反應卻冷淡，去銀行辦理公積金貸款的人寥寥無幾，當地樓盤也並未因此出現暢旺銷情。