荃灣吉野家避加租 21萬轉租新舖

【明報專訊】香港舖位需求殷切，租金水平不斷飈升，不少租客趁租約期即將屆滿，着手物色新舖位，避免「捱貴租」續約。位於荃灣路德圍的吉野家近日搬舖，以月租21萬元轉租同區荃興徑13至23號荃發大廈地下及1樓全層，面積5330方呎。

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事丁劍明表示，吉野家原租用荃灣路德圍舖位超過5年，月租約13萬至15萬元，該舖月租大幅加租至28萬元，加幅約3成。丁氏指出，吉野家新租的舖位質素較舊舖為佳，面積達5330平方呎，設獨立樓梯及落地玻璃，樓底相對較高；原業主於08年以4580萬元買入，以月租21萬元計算，租金回報5.5厘。

另外，丁氏亦稱，荃灣日前單日亦錄得2宗租務成交，分別位於大河道77至89號地下11B，面積約300方呎，以及川龍街海天豪苑地下18號舖，面積約600方呎，分別以月租約3.8萬元及約3.3萬元租出。他指，上述成交均為同區租客租入，由於原本租用的舖位臨近租約期滿，為免大幅加租，最終搬舖。