兩撻訂戶 減價獲承接

【明報專訊】市場近日錄得兩宗撻訂重售個案，其中鯉景灣高層戶撻訂重售後一天已獲承接。

中原地產經理陳凱超表示，單位位於鯉景灣觀景閣高層C室，面積575平方呎，原業主早前以488萬元連租約沽出，惟因股市波動，買家決定撻訂離場。業主於上周五重售單位，翌日便獲得另一名買家承接，連租約以約479萬元成交，折合平均呎價8330元。陳指出，買家為用家，計劃待單位租約期滿再作自住用途，單位現時月租1萬元，回報約2.5厘。原業主於1991年以170萬元買入單位，是次易手帳面賺309萬元，物業20年升值1.8倍。

另外，馬鞍山迎濤灣亦錄得撻訂重售成交，世紀21分行經理徐永成表示，馬鞍山迎濤灣B座高層D室，屬面積683平方呎的2房戶，上月原以347萬元易手，但遭買家撻訂，業主再以360萬元放售，最終降價4%至345萬元沽出，平均呎價5051元，屬市價成交。徐永成稱，買家為換樓客，單位購作自住。原業主於2007年以280萬元購入上述單位，持貨4年，帳面獲利65萬元，期內漲價23.2%。