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【明報專訊】信置（0083）以貼近同區二手價開售旗下廣播道1號的全新豪宅「逸瓏」，反映樓市在「外憂內患」挾擊下，發展商的開價取態亦不敢太進取。市場人士認為，逸瓏首推單位以貼近二手價開盤是要製造吸引力，如銷售反應好，餘下加推單位將有條件提價3％至5％。
料加推單位加價幅度溫和
雖然個別新盤如香港仔「深灣9號」近日錄得不錯銷情，二手物業市况在特首公布施政報告後亦見回暖，惟整體市場氣氛、交投數字與年初市旺時，實在不可同日而語。業界認為，外圍經濟環境風高浪急，加上港府收緊物業按揭成數、推出額外印花稅、持續增加土地供應，以及銀行相繼提高按息等因素，都令樓市近期淡風繼續吹。
業界人士並指出，如「逸瓏」能於6月獲批預售樓花紙並推出，價錢可以較現在調高15％或以上。如今逸瓏以貼近二手價開盤，估計信置是採取步步為營的銷售策略，待首推單位售罄後，才加推加價，惟預料提價幅度將在3％至5％的溫和幅度。
至於逸瓏提供的24個1500餘至3100餘方呎「御花園大屋」、「天際花園大宅」和「泳池屋」特色戶，由於是區內罕有貨種，屬屋苑的「秘密武器」，預料信置必定會善價而沽，價錢絕對不會低開，料意向呎價將高達3萬至3.5萬元，可成廣播道一帶新高紀錄。
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