跑馬地強拍 嘉里底價投得

【明報專訊】跑馬地山光道7C至7F號昨日進行強制拍賣，持有物業逾九成業權的嘉里（0683），以底價10.38億元投得，以可建樓面面積81,214平方呎計算，樓面呎價約1.278萬元，成功統一業權。萊坊資產管理及投資服務部董事溫偉明表示，由於底價由法庭頒布，價錢已扣除所有開支，反映了現值，所以成交價屬合理。

樓面呎價1.29萬

嘉里執行董事朱葉培也認為今次拍賣成交價合理，擬將物業發展為高檔住宅，提供800至900方呎單位，總投資額約15億元，項目料於2014年第4季落成，預計落成後，呎價有機會高於旗下同區住宅項目紀雲峰。他表示，紀雲峰有機會在今年年底推售。

對於後市，朱指出住宅供應量增多，3至5年後500呎單位將湧現，他坦言樓價存在壓力，惟需求仍大，加上本港經濟基礎穩健，相信未來有足夠吸納量，故此對樓價影響有限。

此外，問及政府推出多塊限呎地、限量地會否減低發展商投地意欲，朱葉培表示，政府旨在滿足民生需求，推限量地、限呎地非長遠政策，投地與否主要考慮地盤位置。