【明報專訊】新兩大焦點新盤將軍澳「天晉」、九龍塘「逸瓏」開價在即，市場消息指出，兩盤的特色大戶已開始接受買家洽購。代理指出信置（0083）旗下逸瓏的御花園大屋，現已接獲逾10個洽購個案，呎價約3萬元，而稍後登場的泳池屋特色戶，呎價相信更逾3.5萬元。至於新地（0016）的天晉，昨晚市傳有準買家每方呎出價逾2萬元，洽購頂層天鑽泳池屋，但因「未到價」而遭發展商婉拒。
代理消息指出，逸瓏的御花園大屋特色戶（為數12個、1557至2130方呎），此款特色戶的入場費將逾4600萬元，估計日內將錄預留個案。至於為數6個、面積2500餘至3100餘方呎的泳池屋特色戶，將緊隨御花園大屋登場，料信置意向呎價為3.5萬元、入場費料逾8700萬元，將成九龍塘分層物業高價指標之一。
逸瓏過去兩日接受準買家以預約形式參觀示範單位，已錄得逾500人睇樓。
天晉方面，代理消息指屋苑提供的4個2500餘方呎天鑽泳池屋，已開始接受買家洽購，昨晚市傳有買家出價（每方呎）逾2萬元洽購，但遭婉拒，因為新地「企硬」每方呎出價必須貼近2.5萬至2.6萬元，才肯接受買家預留。
代理又指出，天晉第1、8座的極高層1668方呎A室4房雙套房大戶，意向呎價為1.6萬至1.8萬元，亦開始接受買家洽購。
領凱重推20單位 加價3.4%
另長實（0001）日出康城「領凱」，下周一會以平均呎價5751元，重新推出20個分布於9、10座的903至1330方呎單位，入場費493.5萬元起，相關價錢較舊價調升3.4％。
至於月初推出迄今累售約210伙的香港仔「深灣9號」（佔項目單位總數51％），發展商嘉華國際（0173）董事陳玉成證實，日前上載價單的2座31樓C室（1689方呎），已獲買家預留，日內落實成交，單位訂價4475.9萬元、呎價2.65萬元，是深灣9號暫時呎價最高的標準戶。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑稱，將與嘉華合作，稍後在上海、新加坡和台北等城市，為深灣9號進行推廣。
另恒地（0012）大埔「比華利山別墅」，昨售出一幢示範洋房，為溫莎道99號屋，室內面積4080方呎，以連全屋裝修形式沽出，作價約3000萬元、呎價7353元，買家據悉是本地用家。
明報記者 林可為
