【明報專訊】發展局就何東花園的保育與業主磋商逾半年仍未有共識，局方昨決定先「出招」，向下周一開會的古物諮詢委員會建議將年初評為「暫定古蹟」的何東花園列為「法定古蹟」，發展局長林鄭月娥屆時將參與會議。古諮會主席陳智思指出，不排除保育要「付出代價」，例如要賠償。有測量師估計，若最終何東花園的業主索償，地皮總值可高達30億。
據本報了解，發展局目前仍未與業主達成共識，但礙於今年初被列為暫定古蹟的何東花園，距離保護期結束只有約3個月，故必須盡快作出決定，否則建築物可能面臨拆卸，而政府今次將落實要將整個何東花園保存，不作局部保育。古諮會成員劉智鵬認為，古諮會只需以建築物的保存價值作評級考慮，相信不少成員均會通過有關保育。
林鄭月娥早前曾表示，「真金白銀去購買歷史建築作保育是最後的手段」，因為涉及的可能是天文數字。不過，陳智思接受本報訪問時坦言，若其他「賠償」方案並不可行，社會可能要付出金錢代價，「不少人也認為何東花園值得保留，但業主絕對有業權，要保留便要付出代價，包括現金賠償」。
地皮價值30億
他直言，將來若要到立法會申撥款，將會是個好機會讓議員表態，因為他們都說支持保育，但當涉及用錢時，就要考慮選民意願。資深產業測量師彭兆基估計，佔地約12萬方呎的何東花園地皮罕有，12萬方呎的地皮以0.5倍地積比、呎價4萬元計算，將高達30億。
陳智思﹕保留要付代價
政府考慮的何東花園保育方案，包括如景賢里的以地換地、轉移發展權或業主願意保留大部分歷史建築。不過，彭兆基認為，以現時山頂僅存的地皮，選取鄰近的土地作換地的建議根本不可行。
根據《古物及古蹟條例》，身兼古物事務監督的發展局長，經諮詢古諮會並經特首批准後，可宣布個別建築物為法定古蹟，古蹟的業主須保留業權，但任何建築物改動均須獲古蹟辦批淮；因此，若業主反對建築物列古蹟，有權向特首提出呈請，甚至最終由政府交個案給區域法院訟裁賠償，但以往未有先例。
長春社高級公共事務經理李少文，不排除局方想先保育，再與業主繼續商討，令今屆政府完結前可確保文物得以保存。
立法會議員甘乃威表示，政府應先公開與業主的談判結果，並讓公眾了解要承擔的後果，才作出決定。
