前大摩經濟師謝國忠：內地樓市將跌一半

【明報專訊】2004年開始唱淡內地樓市的經濟學家謝國忠揚言，未來內地房價將跌一半。他又指出，一旦貨幣政策持續收緊，大量內房開發商將面臨倒閉潮。

籲持貨者盡快拋售

前摩根士丹利亞太區經濟分析師謝國忠日前在內地出席經濟論壇時形容，若中國樓市未來跌五成，屬「相當正常」。謝國忠說，全球房地產市場都處於暴跌當中，唯獨中國的房地產市場還處於牛市中。他建議，若持有閒置房屋在手的投資者應盡快拋售樓房，如果現價賣不掉，甚至要打折拋售。

指已現大量非理性投資

謝國忠表示，目前內地房地產企業總數達兩萬家，房地產市場已出現大量不理性投資。他相信，房價要下降到工資可支撐的水平，當初次置業者也有能力購房之時，才能消化如此多的存量，意味着樓價將要大幅下調。

曾經成功預測98年「金融風暴」及當時本港樓市下跌的謝國忠上月初接受本地報章訪問時，亦估計中港樓市將在4年內下跌一半。而自2004年開始，謝國忠多次對內地樓市唱淡，但有關的預測卻多次落空。