【明報專訊】內地銀行受累緊縮銀根，放貸大幅縮水，尤其個人按揭貸款更是重災區。本報記者致電深圳多家中小型銀行，發現按揭貸款幾乎停頓，深圳發展銀行的職員甚至稱，本身一名支行行長買了樓，都因為銀行額度用盡不能在本行做按揭。部分大銀行，即使現時仍有按揭貸款提供，但利率已大幅提升。
深圳部分銀行支行 拒接申請
本報記者昨日致電深圳發展銀行東門支行，據一名信貸經理介紹，今年10月起，該行已不再發放個人按揭貸款，甚至有些9月尾還以為搭上末班車的客戶，剛剛被深發行告知無法申請按揭貸款。「別說你了，我們（支行）行長都做不了（按揭）呢！」他笑着解釋道，該支行行長原本計劃買一套300多萬的二手樓，並將其中200萬做按揭，都因為沒有額度而不能在本行獲取貸款。
中小型銀行的放貸額度已捉襟見肘，民生銀行（1988）深圳福民支行的工作人員也說，「我們不做按揭了」，然後又補充道，「也不是絕對不做，但我們的利率（至少較基準利率上浮20%至30%）沒什麽優勢，所以做的很少。」
深圳浦發銀行華僑城支行的客戶服務員則稱，仍提供首套房按揭服務，但普通客戶的利率為基準利率上浮一成。如果客戶願意以100萬元做為期一個月的存款，或購買等額理財產品，則可升級為「鑽石客戶」，「爭取」在半年後獲得優惠利率。
交行要百萬定存 才批優惠
至於大行即使可以借，但利率都已大增，以首套房按揭為例，交行（3328）及工行（1398）均提供基準利率上浮5%的貸款利率，建行（0939）則需上浮10%。深圳交行金葉支行的信貸經理稱，目前該行貸款額度充足。若是老客戶申請按揭，則可依「貢獻度」再申請一點利率優惠：「（可減低到）上浮3%、4%。不一定能做到，但會盡量幫你申請。」而交行所謂的「貢獻度」，竟是額外存入高達數百萬元的一年期存款，對此，該員工承認「最近沒有成功（給客戶降低上浮利率）過。」
至於上海，《每日經濟新聞》也報道，雖然仍有銀行可以維持首套房貸款基準利率，但能否拿到還需看客戶資質，且年內不一定取得款項。上海民生銀行亦透露，該行的個人住房貸款早在半年前就停止了。
