每年1%單位補價

【明報專訊】現時本港約有32萬個居屋單位，但已補價的只得約7萬個，近年每年補價數字僅約2000多個單位，大約佔未補價總數1％左右。不過，補價數字不代表居屋的流轉數字，因為補地價時，業主毋須交代目的，因此政府無法掌握7萬個單位中，有多少是在公開市場轉售，有多少單位僅為轉名。有地產界人士指出，即使新補價安排可令市場出售的二手居屋單位增加，也不代表紓緩了單位供應量，因為同時間居屋業主要在市場換樓，亦會增加需求。根據房委會網頁的補價統計數字，今年9月補價為118宗，是2009年3月以來新低。

補價不等於在市場轉售

現時除了轉售居屋給符合公屋資格的綠表人士和一些個別情况外，任何居屋的業權均要補價。個別情况包括業主65歲或以上轉讓業權給家人、加入配偶為聯名業主、因重病命危而更改業權等，但準承讓人必須為該物業業主已登記的家庭成員。