東貿廣場挑戰柴灣呎價新高

【明報專訊】定價參考東九龍商廈的恒地（0012）柴灣利眾街東貿廣場，剛於項目網站公布首批價單，首批推出的16伙中，照定價每方呎低至5864元起（即供照定價減4％），入場費照定價逾900萬元，最貴單位位於頂層複式，面積13,656方呎，照定價逾1.14億元，呎價8420元。市場消息指出，該項目已獲預留約6層樓面，包括頂層複式戶，若該複式戶落實成交，將創出區內商廈呎價新高紀錄。

東貿廣場將於明年第4季入伙，樓花期約1年，即供可是次16伙中，最低入場費位於15樓D室，面積1424方呎，照定價909.6萬元，呎價6388元；亦有提供全層樓面，包括8樓全層面積7758方呎，定價4549.2萬元，呎價5864元。

頂層複式單位 呎價8420元

此外，昨天亦推出24個車位，照定價由79萬元起，若成交亦將創區內同類車位新高紀錄。

另外，亦有樓花商廈藉政府大增東九龍商廈樓面加價加推。美聯工商營業董事鄒永堅表示，近年積極於區內發展商廈項目的億京集團，將旗下位於觀塘敬業街55號的樓花商廈項目，每方呎售價調高約300元，加幅逾5％，加推樓面位於31及32樓全層，每層樓面面積12682方呎，其中31樓意向呎價6910元，涉資約8763萬元；32樓的意向呎價則約6980元，涉資約8852萬元。另外，利嘉閣（工商舖）聯席董事陳維敏表示，受惠東九概念，九龍城龍崗道2至4號舖，面積約1000方呎，租客為合興火鍋，月租約3萬元，剛以約2000萬成交，租金回報率約1.84％。原業主於77年以40萬元購入此物業，經是次轉讓物業升值49倍。