【明報專訊】上周三特首施政報告中落實復建居屋等房屋發展政策後，有助樓巿前景明朗化，近日豪宅巿場交投漸見活躍，並出現創新高呎價成交個案，中半山雅賓利大廈一個高層單位昨以8100萬元沽出，呎價創新高至31,777萬元。不過，近日繼續有多宗中小型住宅單位以低價成交。
消息人士表示，昨成交的雅賓利大廈為高層C室2549方呎單位，業主2002年2月以2450萬元購入，是次沽出帳面賺價2.3倍。
資料顯示，雅賓利大廈上次創新高呎價成交個案於今年4月，高層A室2546方呎單位以8000萬元成交，呎價3.14萬元。上周施政報告公布前，一個低層B室3562方呎單位由業主減價1800萬元後，以逾1億元成交，呎價約2.8萬元，輕微低於同類成交價水平。
亮賢居呎價8704元購入
近日其他豪宅亦屢錄成交個案，消息人士指出，由前立法局議員林貝聿嘉持有、北角明園西街的單幢住宅「形品」其中一個中層E室720方呎單位，昨天以760萬元沽出，呎價10,555元；業主2009年6月以605.3萬元購入，昨沽出帳面賺154.7萬元，幅度25％。
香港置業營業經理鄭嘉龍表示，一名區內投資者以一手價1410萬元購入大角嘴亮賢居高層B室1620方呎「行政樓層」4房獅子山景單位，呎價8704元；單位內附智能家居系統，發展商送釐印費及免一年管理費等優惠。
翠怡花園減37萬成交
另外，新界區豪宅昨亦錄成交，消息人士指，大埔康樂園東路其中一幢雙號3000方呎洋房（另附近2100方呎花園），施政報告後在上周末以巿價2630萬元成交，呎價8767元；業主08年底以1630萬元購入，是次沽出帳面賺1000萬元，幅度61％。
不過，近日中小型私宅繼續錄多宗低價成交。中原地產提供資料指出，其中青衣翠怡花園在本月的施政報告後首錄2宗成交，其中第4座高層C室482方呎內園景單位，業主減價37萬元後以251萬元成交，呎價5207元，但仍較購入價帳面獲利36萬元。此外，粉嶺中心G座低層07室658方呎3房單位，業主減價12萬元（減幅4％）至278萬元沽出，呎價4225元，但仍較07年底購入價帳面獲利108.2萬元。
明報記者 鄧雅各
