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【明報專訊】上周三施政報告公布後，對一手樓盤整體銷售有正面作用。其中長實（0001）的將軍澳日出康城領凱三天沽出70多個單位，較前一周升兩成；嘉華（0173）香港仔的深灣9號，預留及成交合共近180個單位。
長實地產投資董事黃思聰表示，上周五至昨日的3天內，領凱沽出70多個單位（其中周六日兩天佔60多個），按周升約兩成。至今累沽出單位近800個，快將達到今年銷售的新目標，即供平均呎價維持5700多元，其中投資者買家維持佔三成比例。
黃思聰指出，在施政報告發表前，買入領凱的外區買家比例佔銷售四至五成，施政報告後增加至八成，反映不少買家看好特首提出的九龍東發展計劃前景，因領凱位於鄰近該發展計劃範圍的將軍澳區。但過去數天買入單位的內地客比例較前減少，佔銷售約一成。
看好九龍東前景 外區買家比例升
黃思聰表示，待領凱沽出達800個單位後，長實將與合作發展方（港鐵及南豐）商討是否再釐定新一輪今年銷售目標，若確定，將繼續加推應巿，但售價加幅將不少於3.5％。此外，巿場消息指出，長實系內洪水橋尚城，過去兩天沽出10伙。
其他一手樓盤過去兩天銷售方面，嘉華（0173）董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，深灣9號包括預留及成交單位累積近180個，總值近60億元，已成交逾110個單位，平均呎價2萬多元，暫錄最高成交呎價為2.58萬元，乃3座31樓C室1656方呎單位，定價4272.5萬元。至於該樓盤早前推出第6座頂層33樓兩個複式大戶，陳稱，現有逾20組客戶洽購。巿場消息指出，該樓盤過去兩天預留及成交合共約35個。
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