【明報專訊】新聞撮要
2011年10月12日，特首曾蔭權發表任內最後一份施政報告，有關房屋措施部分如下﹕
資助房屋
1. 維持公屋供應
維持未來5年建約7.5萬個單位的目標，即平均每年有1.5萬個單位。加上每年收回的單位，預計一般輪候冊申請者平均輪候約3年。
2. 「置安心」可租可買
對象﹕月入約4萬元以下的家庭
特色﹕實而不華的中小型單位，可先租後買。租住期最長5年，其間不會調整租金。租客在租住期間所繳納的一半淨租金可作為日後置業的資助，繳付部分首期。參加者亦可以一開始用市價直接購買「置安心」單位。
3. 復建居屋
對象﹕月入低於3萬元，主要屬首次置業的家庭
特色﹕實用面積約400至500平方呎，售價約150萬至200萬元
目標﹕
◆由2016年至17年起4年興建超過1.7萬個單位，首年度可先提供2500個單位。將來土地供應增加，目標每年平均提供約5000個單位。
◆政府會因應私人住宅物業市場需求，調節該年興建及推出這類單位的數目，甚至停建及出售有關單位。首批單位樓花於2014或15年開始預售。
私人住宅
1. 建立土地儲備
政府2010年提出建立土地儲備，以勾地表制度為主軸，輔以政府主動賣地安排，確保住宅土地不會短缺，並訂定在未來10年，平均每年提供可興建約2萬個私人住宅單位的土地。2011/12年度可供私人住宅發展的房屋用地，估計可建約3.5萬個單位。
2. 推「限呎地」與「限量地」
政府2010年推出首塊指定可建住宅單位最低數目及面積限制的用地。至今，已經出售了3幅這類「限呎樓」用地，提供3000個中小型單位。同時推出「限量地」確保單位數量供應。
3. 西鐵物業項目招標
西鐵南昌站物業項目即將招標，其餘3個項目的招標正在籌備中。4個項目可提供約7500個單位，中小型單位佔約5000個。
4. 啟德發展區
政府期望啟德發展區私人房屋土地於2013年前陸續推出市場。其他土地供應來源包括新界北新發展區、安達臣道石礦場用地、前茶果嶺高嶺土礦場、南丫島石礦場用地和東涌新市鎮餘下發展地區。
其他措施
1. 立法規管住宅銷售
運輸及房屋局成立的督導委員會已提交建議，把所有「樓花」納入規管範圍，制訂售樓說明書、價單、單位面積、示範單位、交易資料及售樓安排的規管要求，以及具體罰則和執法機制。政府會在11月諮詢公眾，期望2012年完成立法。
2. 規管樓宇安全
◆政府盡快把實施強制驗樓和驗窗的附屬法例提交立法會審議，亦會提交立法建議，加強管制樓宇安全，包括屋宇署可申請法庭手令入屋檢查，和把「劏房」通常涉及的工程納入小型工程監管制度。
◆房協和市區重建局為業主提供財務和技術支援，協助他們承擔維修樓宇責任。
◆屋宇署加強對違例建築物的執法，將以「分類規管、按序處理」的手法，加強對新界豁免管制屋宇上的違例建築工程和僭建物執法。
3. 市區重建
政府於2011年2月公布新《市區重建策略》。市建局制訂了具體執行措施，包括「樓換樓」計劃。在九龍城已成立第一個「市區更新地區諮詢平台」和「市區更新基金有限公司」。「樓宇維修綜合支援計劃」已推出，為業主提供一站式維修支援服務。市建局在大角嘴設立首個「市建一站通」資源中心，預計2012年初投入服務。
