10大屋苑周末料僅20成交

【明報專訊】樓市成交可謂「一手暖、二手淡」，中原地產亞太區董事總經理陳永傑估計，全港10大指標屋苑今個周末、周日的總體成交量（即昨天和今天），估計約為20宗，與上周同期相比沒有太大起色。

業主不肯大幅劈價

對特首公布施政報告後，一手樓市况回暖，而二手市况卻持續淡靜，陳永傑認為，目前很多二手放盤業主普遍不肯大幅劈價，而新盤又往往以發展商提供20％二按、送贈釐印費或回贈等作招徠，加上如日出康城「領凱」等大型新盤又以甚具市場競爭力的價錢開售（平均呎價5千餘元、比將軍澳同區很多二手盤便宜），令購買力轉到一手盤。

事實上，整體二手市况持續淡靜，以港島藍籌屋苑太古城為例，中原地產高級區域營業董事曾柏賢指出，昨只聞海天閣一個中低層823方呎G單位的成交，作價約745萬元，呎價僅9052元，作價較原業主本來叫價750萬元微減5萬元。

另天水圍嘉湖山莊賞湖居4座低層C室（708方呎），新近以206萬元易手，呎價2910元，是屋苑近期錄得的低呎價成交之一。惟相對08年購入價153萬元，原業主帳面仍賺53萬元。