東九龍啟德變天 新商廈潛藏客源

【明報專訊】施政報告表明要將觀塘、九龍灣一帶打造成新一代商業中心區，並預計甲級商廈的樓面供應量將增加至逾4300萬方呎，配合港鐵（0066）的沙中線、啟德郵輪碼頭等大型基建，東九龍的市容面貌勢必產生翻天覆地的變化，而區內過往沒有集體運輸系統連繫外區的歷史亦將成過去。

事實上，港府將會帶頭將政府寫字樓遷入啟德新發展區，而觀塘、九龍灣一帶近年如雨後春筍般落成入伙的智慧型甲級商廈，亦吸引眾多外資金融、保險公司將辦公室遷進東九龍，而相關機構的中高層職員和行政人員，以及中港商人等，正好成為區內新派高檔住宅如御•豪門、新地（0016）的新蒲崗「譽港灣」、嘉里（0683）的黃大仙「現崇山」等的潛在客源。

郵輪碼頭料13年中啟用

至於在原啟德機場跑道建造的郵輪碼頭，據港府資料顯示，郵輪碼頭首個泊位預計2013年中可啟用，將可停泊排水量達11萬噸的豪華郵輪，而第2個泊位預計2014年落成。與此同時，郵輪碼頭大樓預計同於2013年中可以啟用，料將成東九海濱的新地標。