周末預約睇樓量升一成

【明報專訊】特首發表施政報告後，本周末預約睇樓量回升，中原地產指出本周六日十大二手屋苑錄970組睇樓客預約，較上周同期升9.6%。

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，雖然施政報告提出復建居屋等措施，但落實需時，對二手樓市未有即時大影響，房屋政策趨明朗，早前觀望的買家漸回復入市信心，睇樓量回升，但業主普遍心態強硬，議價空間未達買家預期，交投量預料仍然處於拉鋸局面。

港島區方面，太古城周末預約睇樓量按周為80組，維持上周水平，叫價亦維持平均呎價10,100元。康怡花園預約睇樓量回升25％，錄75組，業主叫價微跌1.2％。九龍區的新都城預約睇樓量回升25%，錄100組客，叫價維持呎價5850元水平。新界區的沙田第一城本周末錄70組睇樓客，保持平穩。

中原樓價指數跌0.7%

此外，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，自今年3月及6月，中原城市領先指數CCL兩次調整重返高位後，第三次調整開始，最新報99.07點，按周下跌0.74%，跌幅為5周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報95.70點，按周跌1.03%，跌幅為13周最大。

有關數據主要反映截至9月25日一周的簽訂臨時買賣合約的成交，9月19日銀行第5度加H按息及9月22日起全球股市大跌，均令樓價回軟。預計第三次調整幅度略大於前兩次，調整時間會較長，CCL將繼續在高位反覆徘徊。

第一次調整於今年3月，CCL調整8周後重返高位，第2次調整是今年6月，調整後又重返高位。每次調整後均重返100點水平。本周三施政報告對樓價的影響，要待3周後（11月4日）公布的CCL才會反映。