【明報專訊】港府復建居屋的決定塵埃落定後，令部分買家不再觀望。市場消息指出，長實（0001）日出康城「領凱」在施政報告出台後，去貨速度明顯加速，估計昨天單日售約16伙，較施政報告公布前的周一、周二（每天）平均售約4、5伙，高出約兩倍。另外，嘉華國際（0173）牽頭的香港仔「深灣9號」，獲投資者以7700萬元購入兩伙，另外兩伙呎價逾2.5萬元的單位亦已確認獲預留，日內落實成交。
長實地產投資董事黃思聰已預告，領凱另一批3、4房山景單位，下周起提價3.5％或以上，部分極高層單位的加幅有機會約5％。
代理界指出，領凱過去兩天銷情加速，估計是因為港府已明確表明會復建居屋，並於2014年開始展開預售，使市况趨向明朗化，令相當數量的買家不再觀望，加快入市決定。
領凱於周四、即施政報告出台翌日，銷情已開始加快，當日售出約8伙。到昨天，截至黃昏已售約9伙，估計全日沽約16伙，售出單位主要為9、10座的901至1300餘方呎單位，呎價5100餘至5500餘元，本港、內地客各佔約一半。市場估計，領凱累售單位總數已直逼750伙。
豪宅方面，嘉華國際董事陳玉成指出，深灣9號過去一周確認售出連同獲預留的單位總數直逼150伙，套現約50億元。新地（0016）6月開售的瓏璽，首6日售出連預留約150伙，套現逾50億元，銷情與深灣9號相若，並列今年新盤開售首周「吸金王」。
新馬德集團 7700萬購深灣9號2高層
深灣9號亦獲資深投資者捧場，消息指在南區持有多項投資物業的新馬德集團之孫氏家族，就斥資逾7700萬元購入9座高層兩個1938方呎B室，呎價1.98萬至2萬元。該家族在南區持有的投資物業中，包括赤柱紅山半島其中第16座全幢16個單位，早前委託代理促銷。
至於深灣9號最新上載價單的3座31樓C室（1656方呎）、9座31樓C室（1111方呎），呎價分別2.58萬和2.5萬元，估計已獲預留。前者若落實成交，將是深灣9號推出迄今標準戶型的最高呎價紀錄。
St.Andrews最後一伙待售
另外，新界盤亦開始啟動，市場消息指一名內地客以6680萬元，購入信置（0083）上水「St.Andrews Place」C2號屋（室內4848方呎、另5452方呎花園），呎價逾1.37萬元。樓盤現僅剩最後一幢C1號屋待售，面積同為4848方呎。
恒地（0012）的元朗唐人新村現樓項目「翠峰」，委託中原地產促銷餘貨，包括6個1300餘方呎分層戶，售價557.5萬至620萬餘元。另4個1917至2206方呎複式大戶，售價912萬至1200萬餘元。至於翠峰兩幢4000餘方呎洋房，代理指已有中港商人作洽購，估計恒地意向呎價約1萬元。
明報記者 林可為、 鄧雅各
