地方求「財」若渴

【明報專訊】中央未改樓市調控嚴令，佛山已搶先放寬限購。內地有學者認為，佛山此次先行跑出，應是料到中央會放行。這也反映內地地方經濟嚴重依賴樓市泡沫，地方政府在限購令下財政已響起警號。

過分依賴樓市 財政響警號

清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明昨天回應說，佛山放寬限購令是非常危險的動向，再一次明示了地方政府財稅與房地產泡沫緊緊相連，部分地區經濟完全依靠投機性樓市泡沫支撐。

至於中央會如何回應，袁鋼明說：「中央肯定是不太管。」他強調，中央政府從來沒有說過要房價降下來，中央的目標只有兩個，一是遏制房價過快上漲，第二便是讓房價不下降，即總調控目標是讓樓市泡沫維持住。因此，只要跟風現象未至瘋狂蔓延，中央便會「隻眼開隻眼閉」，因為「他也害怕泡沫突然爆破。」他還指出，開發商正是看準了中央根本下不了決心，所以近期都強忍着不降價，因為他們還記得中央曾經救過自己。

料中央「隻眼開隻眼閉」

中國社科院金融研究所研究員易憲容則認為，不論是限購還是放購，對房價都沒意義。佛山此次鬆綁限購令，只會讓樓市泡沫危險更大，他強調「中國泡沫一定要破一次」，只要信貸政策不變，做什麽都無濟於事。