女強人減磅 5452萬沽招商局大廈

【明報專訊】特首施政報告前商廈及商舖投資者紛沽貨減磅離場。市場消息指，由商界女強人、財華社（8317）主席勞玉儀或有關人士持有的上環信德中心招商局大廈低層01及20室，面積約2947方呎，剛以5452萬元成交，呎價1.85萬元，屬合理價成交；原業主於07年底以約3536萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約1916萬元，持貨約4年物業升值約54％。

勞氏或有關人士亦持有金鐘力寶中心2座高層01室、金鐘海富中心1座2個高層03室單位，分別於07至09年買入，現時市值約2億元。招商局大廈對上一個成交已經要追溯至今年5月，以呎價2.29萬元售出望海景單位，一度創出上環商廈呎價新高紀錄。

另外，市場消息指，兆安地產李太或有關人士繼今年7月以6500萬元沽出持有的銅鑼灣堅拿道西15號地下的松記糖水舖外，剛再度減磅，以約6000萬元沽出毗鄰的一間甜品店，面積約1300方呎，呎價約4.6萬元，較原叫價6500萬元減價約500萬元，減幅近一成。不過，仍較今年6月買入價高約二成。

尖沙嘴舖「摩」貨凈賺40萬

此外，利嘉閣（工商舖）聯席董事劉偉成表示，由資深商舖投資者黃海明持有的尖沙嘴山林道13至15號地下13A1及13A2號舖，剛以2250萬元「摩」出（成交前已轉讓），該舖早前獲甜品店以約6萬元預租，以成交價計算租金回報約3.2厘；原業主於今年7月以2160萬元交吉購入，帳面僅賺約90萬元。若扣除代理佣金及律師費等，僅獲利約40萬元。