據上海《新民網》報道，剛過去的國慶長假，當地一連7天新樓累計僅售出398套，不僅相當去年同期的五分之一，也是近6年來最差的一個黃金周。2010年國慶長假7天上海新樓成交達到1848套， 換言之今年同期的成交量較去年跌了78%。
中原：限購措施造成降價預期
中原上海董事總經理譚百強認為，以上數據基本反映了今年的市場情况，但實際成交數字也有被低估的可能，因為限購令使得發展商需要核實買家資格，導致一些成交來不及完成。
深圳方面，據《深圳特區報》指，10月1日至7日，當地新建住宅僅成交289套，較去年同期大跌近九成，與9月平均成交水平相比也跌了近四成。中原華南董事總經理李耀智坦言，黃金周期間該行錄得的一、二手交投較去年減少八成。他相信主要是限購措施使得買家預期後市樓價會繼續下跌，而銀行對於按揭生意的態度亦不夠積極，故市場氣氛趨向觀望。
上周周末內地一度盛傳內地銀行將取消存量房貸（指正在供樓的按揭）七折利率優惠，《廣州日報》更報道，在房地產貸款額度持續緊張的情况下，當地部分銀行對首次置業者房貸利率已上浮三成。
擬取消存量房貸七折利率的消息一出，工、農、中、建四大國有銀行已否認了上述說法，招商銀行（3968）亦澄清沒有相關考慮。
有內地律師指出，存量房貸利率是否調整，要視乎合約條款，銀行無權單方面取消七折優惠。
內銀否認撤客戶七折優惠
除了上海及深圳，其餘內地一線城市的黃金周樓市銷情亦十分慘淡。據《南都網》報道，廣州國慶假期首6天，一手住宅僅售出584套，與去年同期1749套相比大跌66 .6%。《北京晨報》則指出，長價假期間當地新房加上二手房，一共只賣出1039套，較去年同期的1346套減少22.8%，由於一手樓成交單位基本上均為每平方米3萬元人民幣以下的中低價房，簽約均價亦較去年跌24％。
明報記者 鄧亮
