【明報專訊】不少家長為求讓子女將來入讀名校，都會考慮遷居至隸屬於名校網內的區域，位於九龍京士柏道一帶的屋苑等，便擁有名校網的賣點，其中爵士花園，更是處於旺中帶靜，綠意盎然的居住環境，屋苑提供3房單位為主，合乎中產家庭換樓需求，入場費叫價1080萬元，月供28,614元。
爵士花園屬於介乎油麻地至大角嘴一帶的小學31校網，區內不少名校包括循道學校、嘉諾撒聖瑪利學校、德信學校及油蔴地天主教小學等，中學則屬油尖旺區，傳統名校包括華仁書院、拔萃女書院、循道中學等。以上多間名校與爵士花園距離頗近。
設穿梭巴往來港鐵油麻地站
該屋苑位於京士柏道尾端，毗鄰康民署管轄的京士柏遊樂場，鄰近亦是環境翠綠宜人的京士柏小山崗，周圍環境寧靜，空氣清新。沿屋苑側設有行人階梯直達鄰近港鐵油麻地站，以及彌敦道一帶商業區，可說擁有旺中帶靜條件。另外，屋苑提供會所和停車場設施，亦有住戶免費穿梭巴士來往港鐵油麻地站，方便住戶不用自行驅車購物。
爵士花園提供4幢各19層高住宅，單位合共302個，準標戶全是3房間隔，另16個頂層複式單位，除了上層3個睡房外，下層設一個書房。屋苑每幢大廈內每層兩梯4伙，每座最頂兩層為4個複式單位。
35放盤單位 入場1080萬
利嘉閣地產君頣峰分行客戶經理周麗華指出，爵士花園現時放盤單位約35個，佔屋苑單位總量逾一成，最低叫價1080萬元，為1座低層C室，面積1155方呎，望向油麻地區樓景，呎價9350元，即以五成按揭、還款期20年，息率以2.5厘計，月供約28,614元，合乎月薪6萬至8萬元中產家庭需求。
爵士花園環境固然清幽恬靜，但整個京士柏及鄰近地方是純住宅物業區域，日常購物和買餸很不方便，最近也要往公主道以東的公屋愛民邨內的商場，但要乘車前往，否則乘坐屋苑免費穿巴士至油麻地商業區，亦可自往佐敦商業區購物。
買餸則可往佐敦官涌街巿政大廈內的街巿；或往旺角煙廠街（介乎豉油街以南、花園街以東和登打士街以北之間）的檔攤街巿。
撰文﹕鄧雅各
攝影﹕尹錦恩
