買家觀望 居屋買賣季減三成

【明報專訊】巿場預期政府下周三公布的施政報告中，將包括復建居屋計劃，該消息早於今年第3季內受巿場關注，季內雖然仍有天價居屋成交，但大部分居屋買家均觀望未來政策而放緩入巿步伐。今年第3季全港二手居屋錄1375宗買賣登記，較第二季2045宗銳減33%，重返09年首季約1230宗水平。

重返09年首季水平

利嘉閣研究部主管周滿傑表示，第3季樓市表現沉寂，加上受到政府擬回復興建一手居屋、按息低位回升及環球經濟動盪等因素影響，居屋二手交投於季內登記量及登記值更同創8個季度新低。該公司引用土地註冊處資料顯示，第3季全港二手居屋成交登記按季大減33%，形成連跌4季的頹勢；同期成交總值僅約30.48億元，按季減少32%。

一直是居屋成交集中地的馬鞍山，近月交投亦大幅減少。世紀21奇豐分行經理徐永成表示，本月至今已補地價的居屋僅錄4宗成交，而未補地價的居屋第二市場至今更仍未開齋。他預計，由於施政報告將於下周公布，故買賣雙方均採取觀望態度，待復建居屋具體政策落實後才見成交。

黃大仙鑽石山 本月至今零成交

世紀21富山高級經理劉倩彤稱，另一居屋集中地的黃大仙及鑽石山區，本月至今亦未錄得居屋成交，其中龍頭居屋鑽石山龍蟠苑本月至今亦錄零成交。她又稱，即使區內早前屢錄天價公屋成交，本月區內公屋亦未錄得成交個案。