家庭主婦的投資智慧

【明報專訊】前天慧雅就目前港股的情况作了一些分析，並提到在本港樓市中，不少普通人或甚至一般家庭主婦的表現，均不遜於一些較聰明的專業人士。這其實亦引伸到投資問題上其中最重要的一章，就是持貨能力。

基本上，不少人在作物業投資時，第一個會問的問題，往往是那個樓盤的單位的價格是否會升？又或那些地區的樓盤值得投資。這想法很自然，亦很合乎人性。不過，想深一層，我們在問有關問題前，是否亦適宜先行估計，究竟自己可以拿多少錢來作物業投資。慧雅的觀察是，不少有識之士是將着眼點放在前者，對於第二個問題，是相對有所忽略，以至較為傾向於投資那些較有概念，和所需資金不菲的單位，並因此要承擔較高的負債，又或要與友人合資。

物業投資要考慮持貨能力

相對而言，不少家庭主婦的想法比較簡單，她們不少往往先看自己的閒錢有多少，然後再找一些符合有關碼數的單位，選擇的對象，很多時只是限於自己最熟悉和一直住開的屋苑。這樣的做法，看似並不怎麼專業和醒目，但以效果來衡量，長線而言卻往往相當不俗。歸根結柢，慧雅認為有關方法有兩大優點，其一是買自己最熟悉的屋苑不易犯大錯。在投資問題上，不犯大錯已經是一大優勢，誠如巴菲特所說，在投資上，我們壓根兒不需要做上什麼特別的事情來取得特別的效果。不過，更重要的是，這方法的持貨能力強。基本上，有關方法所承擔的風險，主要是長線而言，有關資產的價格是否仍具上升空間。以慧雅之見，這亦是刻下有關港股最值得問的問題。

施慧雅

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