【明報專訊】港股多天連番下挫，累及二手物業成交價亦相應受壓，港島龍頭屋苑太古城，踏入10月至昨天為止暫錄6宗買賣成交，平均呎價8846元，跌穿今年來按月平均呎價9000元低位水平。
中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城10月至昨天暫錄上述成交的平均呎價乃今年來最低水平。今年最低平均呎價月份為1月之9234元；最高月份的5月平均呎價10,478元。
低層戶低市價5%售出
股巿連日動盪令不少業主減價沽售。中原地產首席分區營業經理張光耀表示，太古城恒天閣中層G室684方呎向內園平台景單位（連租約至明年1月），以684萬元成交，呎價1萬元；較業主叫價780萬元減96萬元（減幅12％），成交價亦低出同類單位巿價5％。業主2007年以478萬元購入，是次沽出帳面賺206萬元，幅度43％，
巿場消息指出，北角城巿花園3座高層D室718方呎單位（望電氣道及山景），以583萬元成交，呎價8120元，較業主叫價620萬元減6％。但仍較去年11月之前以495萬元購入價帳面賺88萬元，幅度17.7％。
美聯物業助理區域經理姚潤淇表示，珀麗灣13座低層H室706方呎園景單位，以306萬元成交，呎價4334元，較業主叫價320萬元減4.5％。業主2008年1月以204萬元購入，是次沽出帳面獲利102萬元，升值五成。
新都城不足20租盤 承租步伐加快
不過，仍有不少買家現在轉買為租，香港置業高級營業經理謝惠蘭表示，將軍澳新都城租盤只餘不足20個，加快租客承租步伐，其中3期都會豪庭2座高層B室573方呎2房單位，剛以月租1.15萬元租出，呎租20元，屬巿值水平。業主去年4月以262萬元購入，回報率5.3厘。
此外，土瓜灣美善同道6至8號唐樓，早前土地審裁處批准已佔95%業權的大業主僑業有限公司的強拍申請，該項物業昨天透過強拍以1億元成交。
