投資者減磅 2.7億放售山頂大屋

【明報專訊】再有投資者沽貨減磅。市場消息指，近月積極沽出赤柱富豪海灣及九龍站凱旋門單位套現的低調富豪袁立明及有關人士，剛委託代理放售山頂貝璐道4號的其中一間洋房，意向價2.68億元，呎價6.2萬元，較09年11月以1.65億元買入價高約1.03億元。

尚御低層 2個月蝕160萬

曾持有豐德麗（0571）約5％股權的袁立明，早於90年代已炒賣藍田匯景花園，近年積極投資中半山、山頂、南區及九龍站豪宅。市場消息指，本月初已連環沽貨套現，除以約6700萬元沽出赤柱富豪海灣洋房，其後亦減價約300萬元，終以約1800萬元售出所持的九龍站凱旋門摩天閣低層E室，面積1157方呎，呎價僅1.56萬元，低於早前同類單位成交價約一成。原業主於2008年2月以1738萬元買入，經是次轉讓雖然帳面仍獲利約62萬元，但扣除釐印費及代理佣金等，仍需蝕讓約20萬元離場。

另外，土地註冊處資料顯示，九龍塘尚御1座低層A室，面積2107方呎，本月初以2945萬元售出，呎價13,977元；原業主於今年7月才以約2950萬元買入，連同帳面、釐印費及代理佣金等使費蝕讓約160萬元。

資料亦顯示，早前以3200萬元購入荔枝角曼克頓山2座極高層A室，面積2035方呎，望維港景，呎價15725元，買家為於美孚新邨開設愛麗華珠寶金行董事莊家馴及有關人士。

廖偉麟「摩」出信德 賺三成

此外，商廈剛錄大額「摩貨」個案（成交前已轉讓）。市場消息指，廖創興家族成員廖偉麟及有關人士持有的上環信德中心西翼高層02及03室，面積3212方呎，剛以逾5200萬元「摩」出，呎價約1.62萬元；原業主於去年底以呎價1.25萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約1188萬元，升幅約三成。