限購威力大 港人成交大降溫

【明報專訊】內地調控樓市嚴厲，港人現時在內地只限購買一個單位，令北上置業的熱潮亦大為降溫。有地產代理統計，由內地實施限購令以來，港人內地置業宗數已減逾一成，近月市况低迷，港人成交更已大減至幾近零成交。

早年因為憧憬人民幣升值以及內地樓價飈升，不少港人都踴躍北上買樓，當中珠三角的深圳、廣州及中山等地最為集中。本身已在廣州置業的盧女士，即早在90年代已先行北上，不過近期眼見當地樓價有回落迹象，希望趁低入市時卻欲買不得，因為受限於每個港人家庭只能買一套房，故此即便看好後市，卻只能徒呼奈何。

深圳去年港人成交已減一半

事實上，港人北上置業熱潮已大幅降溫。置業國際主席蔡涯棉認為，在嚴厲的調控下，今年市場觀望氣氛較為濃厚。

中央去年以來推出各項樓市調控措施，限購、限價、限貸等政策相繼出台，他認為這極大減低了港人的置業意欲。蔡涯棉稱，根據該行統計，港人熱門置業地點之一的深圳市，去年全年港人置業數僅為約4000宗，較前一年的逾8300宗大減一半，數字為過去十年最低。

他並預期，調控威力仍在，港人在深圳以至珠三角的置業宗數將持續萎縮。整體而言，他預計全數港人北上置業的資金，將減至100億元左右，較去年跌超過一成。