【明報專訊】發展局長林鄭月娥表示，政府與中電磋商近兩年，終達成中電何文田亞皆老街總部重建方案。她認為，當局建議放寬地積比率，由5倍增至5.5倍，以容納保育鐘樓的樓面「可以接受」，政府毋須向中電補償，中電亦不用犧牲任何樓面面積。
林鄭指可接受 住宅1幢變3幢
根據中電提出的方案，鐘樓旁邊興建3幢25層高的住宅大廈，提供175伙，住宅樓面近31萬平方呎，有測量師估計，項目重建後每呎樓面地價約1萬元，整個項目市值逾30億元。
林鄭月娥昨出席一個研討會後，主動交代中電重建項目的來龍去脈。她說，處理私人擁有的歷史建築物甚頭痛，例如何東花園及中電總部，兩個項目都是一級歷史建築，她作為古物事務監督，有責任盡力保留。
她透露，政府與中電磋商兩年，其間她曾親自與中電主席米高嘉道理多次交涉，才得出目前「可以平衡保育及發展」的方案，提交城規會審議，希望獲得通過。中電建議在鐘樓闢設兩間博物館，其中一間介紹香港社會發展，另一間是電力博物館，可讓學生到訪。
事實上，中電早於2001年已獲屋宇署批准重建一幢43層住宅，建築物高度156米，提供約217個單位，地積比率為5倍。中電向城規會提交的文件披露，為保育鐘樓，今年3月曾再度向屋宇署申請改動圖則，但於5月被否決，因為高度及地積比超出大綱圖規限，故須重新向城規會申請規劃許可。
環保觸覺批評，政府容許放寬地積比，有官商勾結之嫌，又批評重建項目由1幢變成3幢，可能出現屏風效應，亦不配合附近較矮建築物的景觀。
虎豹別墅再流標 政府斥資活化
另外，對於活化虎豹別墅項目兩度未能成功招標，林鄭月娥表示不感失望，因該項目屬一級歷史建築，發展空間有限，當局事前對商業招標並不樂觀。政府會將虎豹別墅納入下月公布的第3期活化歷史建築伙伴計劃，與另外3個項目，包括景賢里、粉嶺裁判法院及中上環的必列啫士街街市，由政府斥資裝修，然後交非牟利機構營運。
