【明報專訊】銀監會調查綠城（3900）的傳言，雖然遭綠城極力否認，然而投資者卻以腳投票，先沽了之，結果昨日股價大跌16%。而且市場更憂慮銀監會將持續緊縮水源，嚴禁內房企業未來再以發行信託產品的方式「借錢」。在銀行早已斷水的背景下，連最後的融資渠道都遭截斷，內房企業隨時有陷入資金鏈斷裂的險境，因此昨日一眾內房股遭大洗倉，普遍跌達一成左右。
綠城：資金鏈無問題
事件主角的綠城，昨日不僅發公告聲明絕無遭銀監調查，更開通官方微博辯白，可惜難以阻擋股價急瀉。首席財務官馮征對本報記者稱，為應對調控，集團擴張確實放緩，但資金鏈游刃有餘，「只要不買地，絕對沒有資金問題！」綠城的風波更蔓延至其他內房股，龍頭中國海外（0688）昨日股價亦挫6.7%，財政總監聶潤榮稱，集團沒有信託融資，去年借貸利率僅3.1%，今年不會超過4厘。
瑞信：中央不會救房地產
SOHO中國（0410）首席執行官張欣則在個人微博上說，市場預計銀監會要銀行收回給開發商的信託貸款才導致全線大跌，但這早已並非新聞，「市場心薄如紙，一個小的消息就造成恐慌拋售」。
雖然內房老闆們都認為內房股昨日遭洗倉只不過是市場恐慌，然而瑞信分析員杜勁松卻認為，種種迹象表明，中央政府已不會救房地產，為防止有開發商倒閉，銀監會必須隔離風險。他並稱，信託基金到期後，通行的處理方法是發新債還舊債，如今這種融資途徑被叫停，將引發一些開發商要賤賣資產，拖累房價下跌，內房板塊將深陷危機。他認為，內房的跌勢只是剛剛開始。
有外資證券行分析員統計，現時各大小地產商透過信託公司發行的理財產品，合共約2000多億元人民幣，這些都變相成為地產商的融資。而總體由香港上市內房企業發行的信託產品，至今估計約為350億元左右，實際量相對各企業的資產不算大。
里昂：「內房唔會冧」
里昂證券內房主管王艷則稱，內房昨日暴跌在於市場信心全失，大家的心態是如果一間內房爆煲，每間內房都可能爆煲。不過，她堅信「內房唔會冧」。她認為有了08年的經歷，無論是買家、政府還是開發商都穩健很多。目前多數開發商都放緩開工，注重現金流，自我保護。
