【明報專訊】歐洲債務危機懸而未決，加上匯豐（0005）及中銀（2388）上周五雙雙公布今天開始調高樓按息率，頓使近期有回暖迹象的二手樓巿驟冷，買家觀望情緒轉濃，個別放盤業主繼續劈價求售，10大屋苑過去兩天周六、日買賣成錄22宗，按周跌12％。
中原地產分區營業經理趙鴻運表示，太古城過去兩天睇樓量按周跌逾兩成，放盤業主擴闊議價空間3％至5％不等，亦出現個別大幅劈價成交，金楓閣中層D室1029方呎單位，業主6月放盤叫價1250萬元，銀行加息令市况轉差，減價196.2萬元至1053.8萬元沽出，減幅15.7％。
中原：按息上調 入市意欲降
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，10大屋苑交投量近期徘徊於低水平，由於大型銀行宣布加息，買家入市意欲下降，不少準買家擱置入市。加上外圍環境走勢未明，買家入市缺乏信心，令二手交投繼續膠着。
九龍將軍澳將有大型新盤開售，焦點聚落在一手市場，也令九龍區大部分大型屋苑的二手交投近乎癱瘓，只有黃埔花園錄3宗成交，與上個周末相若。
一城周末成交僅錄3宗
新界區大型屋苑亦有不少買家擱置入市，沙田第一城睇樓量按周跌三至四成，過去兩天僅錄3宗成交，按周跌四成。
有地產代理指出，雖然其他銀行暫未再有加息消息，但匯豐和中銀兩大銀行牽頭加息，對巿場帶出預警信息，是6月10日金管局收緊住宅按揭成數後，另一次對樓市構成下調壓力。
買家聚焦領凱 將軍澳二手癱瘓
將軍澳新盤「領凱」行將發售也令區內成交萎陷，世紀21物業坑口分行經理曾志雄表示，區內二手樓巿成交按周有所下跌，料除受加息影響之外，新盤「領凱」也吸引不少二手買家注意。
他指出，過去兩天，區內二手私宅屋苑包括新都城、東港城、新寶城等，睇樓量按周下跌逾兩成，買賣交投量料按周減逾一成，不少業主議價幅度較一周前擴闊6％至7％。部分單位減價後即時獲承接，如新都城2期11座中層H室617方呎單位，昨天把叫價下調11.2萬元，以328.8萬元後沽出，減幅3.3％。
明報記者 鄧雅各、李家欣
