元朗舖王3520萬購地舖

【明報專訊】以投資元朗商舖為主的「元朗舖王」鄭錦祥，剛再以巨額於區內買舖。土地註冊處資料顯示，鄭錦祥透過達仁集團有限公司剛斥3520萬購元朗鈞德樓一個地舖，面積約500方呎。原業主亦為區內商舖投資者陳平慧，05年僅以870萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約2650萬元，持貨約6年物業勁升約3倍。

據悉，現時租戶為美聯，月租約8萬元，以成交價3520萬元計算，租金回報約2.7厘。該名「元朗舖王」近月頻頻入市，於今年6月以2382萬元購入原由博愛醫院持有的元朗教育路68號兆豐樓一個地面舖，面積約580方呎，另連約820方呎閣樓，合共1400方呎，並於17天後以3300萬元轉手，升值近四成，帳面勁賺918萬元。

海港中心全層 3.1億獲洽

另外，市場消息指出，泰昇（0687）持有的灣仔海港中心中層全層，面積15,929方呎，有買家出價約3.1億元洽購，貼近意向價約3.2億元，並至最後階段，呎價約2萬元，若最終落實將創該廈呎價新高。原業主於07年以8280萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約2.3億元，持貨約4年物業升值約2.7倍。

此外，美聯工商助理營業董事黃寶偉表示，香港郵政剛以月租約17萬元租用恒地（0012）觀塘鴻圖道工廈百本中心地廠部分，面積7255方呎，呎租約23元，屬市場合理價水平，為近月區內最大宗地廠租務成交。