中環酒吧舖摩出 2月帳賺1100萬

【明報專訊】再有投資者於短時間內「摩」出（成交前已轉讓）商舖圖利。市場消息指，資深商舖投資者蔡伯能或有關人士剛以約4900萬元「摩」出中環砵甸乍街35號舖，面積約1300方呎，呎價約3.77萬元，較原先意向價約4500萬元高約9％；原業主於今年7月以約3800萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約1100萬元，物業升值約三成。據悉，現時商舖由酒吧租用，月約8萬元，以成交價4900萬元計算，租金回報僅2厘。

另外，多幢商廈樓花盤計劃推售，市場消息指，已獲預售的恒地（0012）柴灣利眾街商廈樓花項目，傳已獲買家預留其中兩層，位於中高層樓層的預留呎價約7000元水平，以面積約7500方呎計算，涉及金額約5250萬元。若最終以呎價約7000元落實成交，勢將創出區內商廈呎價新高紀錄。市場消息亦傳出，若買家購入約三分之一樓面，即涉近7萬方呎，則可獲項目命名權。

柴灣商廈樓花 傳獲兩層預留

市場亦傳出，新地（0016）旗下的葵涌九龍貿易中心2期商廈樓花項目，亦計劃稍後推出，意向呎價約7000元，以每層面積約2.5萬方呎計算，涉及金額高達1.75億元。