【明報專訊】樓市經過連月調整，部分本地富豪亦不落後於腰纏萬貫的內地富豪，落實入市計劃。新地（0016）創辦人郭得勝的女兒、亦為新地郭氏基金執行董事郭婉儀及其夫婿陳達年，已有多年未有入市，但上月起以陳達年及有關人士名義卻連環出擊，先以5532萬元購入新地旗下的淺水灣道3號一個分層豪宅單位後，再以7285萬元購入同系的中半山港景別墅一個中層單位，共涉逾1.28億元，其中港景別墅呎價更高達3.1萬元，創出該屋苑呎價新高。
內地富豪已成為本港豪宅的主要買家，以九龍豪宅為例，五大分層最高呎價豪宅樓王差不多全屬內地富豪天下，而該5伙均於今年5月至今先後為九龍豪宅寫下新一頁。本地富豪亦不甘後人，近月亦開始積極睇樓，似乎趕於下月初施政報告公布前入市。
購港景別墅中層 呎價3.1萬新高
上月郭婉儀夫婿陳達年，以其名下及兩名兒子陳鈞陶與陳鈞揚名義，透過彩田企業有限公司先以5532萬元購入淺水灣道3號中層A室，面積2161方呎，呎價2.56萬元，較近期成交價約有一成折讓。其後再以同一間公司名義，以7285萬元購入港景別墅中層A室，面積2350方呎，呎價3.1萬元，打破今年7月該屋苑錄得的2.99萬元最高呎價。
本身為牙醫的陳達年，與其妻郭婉儀現時持有不少豪宅物業，早於1983年以150萬元買入淺水灣老牌豪宅屋苑麗景園中層面積2288方呎單位，其後於1997年中再以2050萬元買入同層毗鄰單位，至今仍然持有，每伙市值估計約4700萬元。連同是次買入淺水灣道3號及港景別墅單位，總市值估計逾2.2億元。
太古城園景戶 呎價創兩房新高
另外，龍頭屋苑太古城再錄創新高成交。美聯高級營業經理吳肇基表示，繼本月初太古城一個山景複式戶以呎價逾1.45萬元創出屋苑分層呎價新高，以及日前位於海天閣低層窄海景單位，以呎價破1.2萬元成交後，昨天位於太古城海天花園景天閣中層A室，望園景，面積708方呎2房單位，亦以805萬元成交，呎價高達11,370元，創出屋苑歷年2房單位呎價新高，亦較早前同類單位成交呎價高出約5％。
他又稱，單位原業主於87年僅以63.5萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約741.5萬元，持貨約24年物業升值約11倍；本月至今屋苑錄約20宗成交中，已有約3宗創紀錄成交。
明報記者 陳天賜
