新地地王催旺市場氣氛

【蘋果日報】【拆局】自從上周二新地（016）以天價251億元買入啟德地王後，本港整個樓市又再陷瘋狂。各大發展商眼見市場氣氛又再推上高峰，手上有全新盤的即時推出，持有貨尾的亦即時加價加推，大可「食正條水」吸金。
趁加息前散貨套現
為求第一時間享受啟德地王帶來的效應，多個發展商中以嘉華國際（173）推盤推得最急，相信嘉華旗下白石角嘉熙於上周獲批預售樓花同意書後，隨即便快刀斬亂麻安排部份，於上周六突擊上樓書，並在周四公佈首張價單，今日開始收票，短期內亦可展開首輪銷售，整個過程快且急。
眼見嘉熙後發先至，作為地王得主的新地，旗下同區的雲滙由於剛獲批預售樓花同意書，故此未能「飲頭啖湯」，但亦緊隨嘉熙推出。事實上，正因白石角多年來未有新盤推出，區內已累積一定購買力，對新地而言嘉熙率先出擊，有助勾出購買力，當嘉熙銷售暢旺時，雲滙緊接7月份迎戰，屆時該盤定價便可打正「區內一手新盤受捧」的旗幟，然後名正言順地將定價定得貴過嘉熙。
但要留意現時市場異常熾熱，但美國下月又再議息，發展商如此急趕或聞到加息味快點散貨套現。日前美國聯儲局公開市場委員預期下次加息將會很快到來；據聯邦基金利率期貨顯示，6月加息機會率維持100%。市場預料香港又再添加息壓力，如加息將進一步增加買家供樓負擔。