劏房盤柏匯呎租84元新高

【蘋果日報】劏房新盤收租回報不俗，恒地（012）發展的西灣河單幢樓柏匯主打細單位，入伙多月呎租節節上升，新近一個實用不足200方呎的「劏房」由一名80後女會計師承租，呎租84元創項目新高，回報率高達4.2厘。


Q房網陳諺東表示，西灣河柏匯剛錄得一宗連平台單位租賃成交，呎價逼近90元。單位為低層H室，實用面積187方呎，開放式間隔，另附設108方呎平台，放盤約一至兩個月，全包叫租1.65萬元，剛以1.58萬元租出，呎租84元創項目新高。


據悉，單位租客是一名80後女會計師，鍾情樓盤鄰近港鐵站，單位亦附設平台，可與愛犬一起居住。業主2015年9月以約427萬元買入單位，扣除約900元管理費，租金回報率約4.2厘。


部份大型入伙盤，回報率不及劏房盤。中原地產周偉航指，沙田玖瓏山11月暫錄約6宗租賃成交，最新錄得天瓏閣D1座高層D室，實用654方呎，兩房間隔，以2.15萬元租出，呎租32.9元。業主2014年以901萬元購入單位，回報率約2.9厘。