富戶僅2.2萬　綠置居隨時賣剩

【蘋果日報】根據房委會數字，截至今年首季全港約有2.24萬個公屋富戶。有學者指若按林鄭月娥封頂論，80萬公屋單位就截龍，即意味自2019/20年度起3年間，有多達3.94萬個綠置居單位落成，隨時供過於求。
料3年近4萬單位落成
長策會制訂的目標，是每年建2.8萬個公屋及居屋單位。城大學者劉國裕稱，現時已有77萬個公屋單位落成，而參考房委會數字，未來5年將供應7.33萬個公屋單位；若按林鄭80萬公屋就截龍，即只需計入未來兩年擬建約3.4萬個公屋單位就夠數。他再推算其後的公屋單位若全數轉作綠置居，即自2019/20年度起計算的3年，每年平均有多達約1.3萬個綠置居單位落成，3年間就有多達3.94萬個綠置居單位落成。
《蘋果》翻查資料，首三期新居屋的綠表申請數字為1.15萬份、3,000份和1.2萬份，綠置居景泰苑申請則為1.62萬份，4次申請的數目均遠低於預算會落成的近4萬個綠置居單位。而房委會數字顯示，截至今年首季，全港約有2.24萬個購買力較高的公屋富戶分別繳交倍半、雙倍及市值租金。
劉國裕質疑，4萬個綠置居單位供應，未必有足夠公屋戶認購，除非政府推出的綠置居定價低、位置佳、質素好，加上富戶政策要「好辣」，兩個條件配合才有機會售清，否則綠置居單位隨時供過於求。
公屋富戶黎先生一家四口居於葵涌公屋，家庭入息超出限額，每月需繳交雙倍租金。他稱，有申請景泰苑綠置居項目，但未有抽中，坦言申請綠置居因房署收緊富戶政策，「驚房署踢我哋走」。不過，他指自己雖然為富戶，「其實我哋都係超少少（入息），積蓄又唔多，但富戶政策（收緊）逼我哋去買綠置居，私樓又買唔起，唔通瞓街咩」。
■記者曾偉龍、譚靜雯