SKYPARK月內30宗租賃 呎租高見50元

【明報專訊】新世界（0017）旺角SKYPARK自上月底入伙以來，已錄逾30宗租賃成交，交投暢旺。由於項目主打開放式及1房單位，實用呎租動輒高逾45元，最高更見50元，直逼九龍站豪宅水平。


開放式戶月租1.45萬

項目5月份租賃成交開始轉旺，短短20天已錄約25宗租賃成交。市場消息指，中層D3室，屬實用面積310方呎開放式戶，以1.45萬元租出，實用呎租47元。業主於2016年以495萬元購入，租金回報3.5厘。


項目最高呎租達50元，甚至較何文田新盤呎租高。項目1伙高層A7室，屬實用面積404方呎的1房單位，上月以2萬元租出，屬暫時呎租最高單位；以業主680萬元購入價計，租金回報3.5厘。至於1房單位方面，普遍月租介乎1.45萬至1.9萬元。本月1伙低層A3室，屬實用面積398方呎1房戶，以1.7萬元租出，實用呎租43元。業主於2016年以624萬元購入，租金回報3厘。


嘉亨灣2房月租2.2萬 業主回報近7厘

此外，西灣河嘉亨灣有2房戶租金回報率高近7厘。Q房網聯席營業董事練卓杭表示，嘉亨灣1座中層H室，實用面積493方呎（建築688方呎），屬2房間隔，望海景，以2.2萬元租出，實用呎租45元（建築呎租32元）。原業主於2005年4月以388萬元購入，租金回報6.8厘。