擴區帶動周邊樓價上升

【明報專訊】前海發展5年多，現時區內高樓仍在如火如荼興建。不過，人流未見增加，卻推高了周邊的樓價。隨着前海擴區，連帶距離前海約4公里的固戌，地價也開始看漲，在周邊擁有廠地的南太集團亦因此受惠，甚至啟動廠地轉型。


前海原先所在地段由南向北劃分媽灣物流、鏟灣綜合發展區、桂灣商務中心，以及鄰近機場的寶安中心片區。除綜合發展區建成多個低層金融、企業及創業項目建築外，較北、鄰近鯉魚門地鐵站的高層寫字樓、卓越前海一號等樓盤仍在興建。就在前海醞釀加人增項目時，周邊地段也火紅起來，當中鄰近前海大新站的前海花園，每平方米叫價已達為4.5萬元（人民幣、下同），往北如固戌等地的樓價，更愈北愈高。


4公里外固戌 樓價每平方米6萬

南太集團創辦人顧明均表示，前海擴大區域後，固戌與前海的距離由10公里拉近至只有4公里，在更多建築落成後，有望成為新的市中心。集團固戌廠房附近的土地現已被政府統一收回和開發，估計開發項目不會太低檔。而相比起前海每平方米動輒10萬元起的樓價，固戌的樓價亦已高見每平方米6萬元。集團計劃在固戌興建雲創城，樓面約35至36萬平方米，寫字樓、商業/服務式住宅將各佔70%及30%。