天晉1期實呎逾1.67萬破頂

【明報專訊】二手破頂潮持續各區多個屋苑成交價創歷史新高紀錄。將軍澳南指標屋苑之一、港鐵將軍澳站上蓋天晉1期4月屢錄新高價成交推高4月屋苑平均成交實呎升穿1.67萬元創出屋苑呎價新高紀錄。


明報記者 甘潔瑩

香港置業助理分區董事劉浩勤表示將軍澳二手交投暢旺業主均希望以善價而沽天晉1期挾鐵路上蓋的優勢叫價態度強硬大多不接受議價故4月至27日止僅錄得3宗成交平均實呎16745元。月內錄得兩宗逾千萬元成交其中一宗成交為天晉1期3座中層B室實用面積873方呎3房連套房及多用途房間隔望將軍澳南景成交價1488萬元實呎17045元。原業主於2013年以901.23萬元購入帳面獲利586.77萬元或65%。


另一宗是2座中層C室實用面積725方呎3房連套房單位同望將軍澳南景以1260萬元轉手實呎高見17379元。原業主2013年以847.9萬元購入帳面獲利412.1萬元單位升值近五成。


富榮882萬膺全港居屋王

居屋成交價再度破頂富榮花園9座中層G室實用面積592方呎屬3房間隔業主開價880萬元反價至881.8萬元已補地價成交實呎14,895元成交價創全港居屋新高呎價則創九龍居屋新高買家為區內換樓客。資料顯示上址於房委會1998推售時最先以241.6萬元未補地價售出。不過當年房委會推出富榮花園後遇上亞洲金融風暴富榮花園不少業主均撻訂收場上址便是其中一伙撻訂貨。單位及後同年再以207.2萬元未補地價售出該名買家當時只付一成首期即約20.7萬元入市。


太古城1189萬沽 屋苑最貴2房

私樓市場方面亦錄多宗破頂成交。中原高級資深分區營業經理陳彪表示鰂魚涌太古城恒天閣中層E室實用面積584方呎2房望內園景備全新裝修以1189.8萬元易手實呎20373元成交價創2房戶新高紀錄。原業主於2011年4月以738萬元買入持貨6年帳面獲利451.8萬元或61%。


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