下月6盤齊發 涉逾3600伙

【明報專訊】快將踏入5月，一手戰場將聚焦6個全新盤、涉逾3600伙。除長實(1113)預告荃灣西海之戀將上載樓書外，恒地（0012）營業（一）部今年首個全新推售樓盤西環翰林峰，擬下周五一假期向傳媒開放示範單位，最快下周三佛誕假期開價；另建灝地產剛獲批預售的東九啟德天寰，亦勢必於5月開售，成區內今年第4個全新登場樓盤。


翰林峰最快下周佛誕假開價

樓花期約29個月翰林峰，單位總數645伙，是恒地今年最大型住宅項目（之前開售的粉嶺高爾夫•御苑，單位總數為590伙）。恒地營業（一）部總經理林達民表示，集團日內將上載翰林峰樓書，最快下周一勞動節假期向傳媒開放設於中環國金中心1期的示範單位，擬下周三佛誕假期開價。林續稱，近期開售的北角新盤維港頌，最低成交實呎2.5萬元起，平均成交實呎逾3萬元，翰林峰以此作開價參考。資料顯示，翰林峰涵蓋開放式至2房，實用面積約200至1000餘方呎。


天寰下月開售 啟德今年第四盤

至於另一新盤戰場啟德，建灝地產旗下樓花期約20個月的天寰，剛獲批預售。建灝投資部經理鄭智榮指，天寰將盡快上載樓書，5月內開放示範單位和開價，是區內第四個全新登場樓盤。鄭續稱，天寰開價將參考啟德同區、九龍站及南昌站新盤匯璽，但強調不會賺到盡。資料顯示，龍譽及匯璽目前平均實呎徘徊於2萬至2.3萬元水平（個別最高呎價達2.6萬元）。


尚澄兩日暫收50票 近足額認購

天寰單位總數822伙，分為高座、低座兩部分；當中3座高座大廈，名為天海匯，設有747伙，單位實用面積232至2555方呎，屬開放式至4房間隔。另4幢低座住宅，命名為星寰匯，提供75伙，但暫未透露具體單位面積。鄭表示，項目每方呎建築成本呎價約1萬元。至於現時啟德區內面積最細單位，為龍譽的228方呎開放式戶。另遠展（0035）日前以折實平均實呎1.04萬元，首推57伙的沙頭角尚澄，市場消息指過去兩日暫收約50張入票，接近首批57伙的單位數目。