合併廠房 剩餘廠地發展住宅

【明報專訊】嘉利國際向來以發展工業本業為主，隨着工業業務推動機械化及自動化生產，並落實將東莞分散的生產線歸一，東莞剩餘廠地便可以發展住宅。主席何焯輝指，鳳崗廠地首期項目600個單位今年下半年開售，最快在明年產生盈利。他更將業務伸展至餐飲業，開發「滿屋」系列餐廳及雞蛋仔店，變相為嘉利打開容器、木製禮品及家品銷售市場。


着手拓醫療設備市場

在推動工業自動化之時，何焯輝將嘉利於東莞多個廠房歸一，在距離原鳳崗廠房15分鐘車程的玉泉廠房運作。首席財務官蔡瑋軒指：「去年中完成合併廠房後，減省資源的成效漸顯，今年更可全數反映成效。」嘉利亦具備空間將開模部門擴大，開發出口市場，並着手開拓醫療設備市場。人民幣貶值減低營運壓力，集團2016年9月底止中期按年多賺近三成，蔡相信，連同合併廠房產生的效益將更明顯。


嘉利近年收購滿屋餐廳，在港主攻面積300至400平方呎的雞蛋仔等輕食及生日蛋糕店，何焯輝稱，嘉利會運用其生產設施增值，生產容器、木製禮品及家品經滿屋銷售。他以滿屋設計的小鳥漏鍋奪得香港智營禮品設計大賞的廚房用品優異獎。蔡瑋軒補充，零售及消費相關的家居用品每年銷售約2000萬元。


收購「滿屋」拓餐飲零售業

另何焯輝在去年第四季，將總樓面3683.42平方米共47個東莞鳳崗嘉輝豪庭單位注入上市公司，每平方米造價才1萬元（人民幣，下同）。以附近樓盤每平方米售價2.3萬至2.8萬元，何焯輝笑說：「這等於幫上市公司賺錢。」


嘉利又正於持股50%的鳳崗空置廠地，投資1.4億元興建樓面6.1萬平方米共600個住宅單位，準備於下半年開盤銷售。連同建築等成本，總成本約每平方米8000元；同時公司策劃於前述廠地隔鄰的6萬平方米土地，興建樓面12萬平方米的住宅單位，地價才每平方米1100至1200元。項目主要銷售對象為鄰近深圳的換樓客及東莞居民。


蔡瑋軒續稱，嘉利現時淨負債率為0.3至0.4倍，即使加上為地產發展的借貸4.7億元，也沒有集資需要。以現時嘉利年股息率5至6厘計，隨着明年售樓收益入帳，他們會留意會否改變股息派發政策。


[上市公司專訪]