平價住宅供不應求

【明報專訊】第一太平戴維斯報告顯示，2016年倫敦有4.1萬個新單位建成，這是自1930年以來新單位數量的最高紀錄，並且離每年新增4.2萬個單位目標最近的一次。不過，根據就業增長計算，每年的新增需求高達6.4萬個單位，現時供應仍然未能滿足倫敦市民需求。倫敦市長簡薩迪（Sadiq Khan）當選時，曾表示會將倫敦住宅短缺作為優先解決的問題。


只租不售投資者增加

報告續稱，平價住宅短缺是供不應求的主要原因，料總需求的58%以上是在尋找每方呎450鎊以下的房源。在英國國內一系列稅率調整之後，靠借貸買樓的當地投資者對此前廣為流行的buy-to-let（以租養房）興趣有所減少，private rented-sector（只租不售）方式的投資則有所增加。


至於樓花，報告顯示，在前5年的時間內，樓花銷售速度超過了住宅完工速度，直到2016年這個趨勢才有所放緩。2013年至2016年間銷售的樓花將在2017年陸續完工，第一太平戴維斯預計2017年倫敦完工項目可能見頂。


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