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【明報專訊】加拿大多倫多上月樓價急升，平均樓價升至916,567加元（約530萬港元）創新高，樓價按年升幅達33%，升幅是接近30年來最大。市區一家獨立屋的平均樓價更升至接近160萬加元（約926萬港元）。當地上月住宅交易數目按年增長近18％至1.2萬宗。
多倫多地產局（TREB）表示，由於買家積極入市，獨立屋和單位等主要房屋類別的價格都升約三分之一。多倫多業主在2月的放盤數目減少後，3月再次回升，放盤數目增加15％至1.7萬個，惟樓盤供應仍然緊張。
地產代理：雙位數升幅勢至年底
TREB市場分析主管Jason Mercer稱，要樓價恢復穩定，樓盤供應增長須持續多個月高於需求增長，儘管過去兩三年間樓價急升，但很多人仍不願意放盤，害怕賣掉自己的房子後，在自己屬意的地區買不到適合的房子。面對樓價急升、供應有限等問題，官員正研究如何確保有足夠的住宅供應，並同時避免樓價崩潰。
加拿大最大地產代理商Royal LePage旗下分公司Johnston＆Daniel的高級副總裁Dianne Usher稱，假如政府不出手干預，樓價兩位數升幅勢必延續至今年底。
當局考慮向外國買家徵新稅
安大略省和多倫多市當局正考慮是否向外國買家徵收新稅，或對空置房屋徵收遏制投機的稅款。多倫多市長托里（John Tory）稱，暫未有外國人投資多倫多地產的可靠數據，對於樓價急升的原因，暫未有一致公認的看法，不過可以肯定的是，多倫多的住宅供應不足，政府正採取措施，加快房屋供應。
溫哥華向外資徵稅 谷高多倫多樓價
2005年，安大略省政府通過法案，遏制城市蔓延，保護綠化地帶，令當地缺乏可供開發的土地，惟移民卻不斷湧入。據加拿大官方統計，由2015年7月1日至2016年6月30日期間，約12萬人移居安大略省，當中很多人選擇在多倫多定居。不過，在多倫多賣樓要支付的兩項物業轉讓稅，也使很多人不願賣樓，加劇供應短缺問題。
去年卑詩省宣布對購買溫哥華地區住宅的外國人額外徵收15%的房地產轉讓稅，也有可能令部分外國投資者轉戰多倫多。加拿大豐業銀行表示，樓價按年升三成存在很大的投機性，建議考慮開徵投機稅，或向外國買家開徵新稅。
（綜合報道）
[國際金融]
多倫多地產局（TREB）表示，由於買家積極入市，獨立屋和單位等主要房屋類別的價格都升約三分之一。多倫多業主在2月的放盤數目減少後，3月再次回升，放盤數目增加15％至1.7萬個，惟樓盤供應仍然緊張。
地產代理：雙位數升幅勢至年底
TREB市場分析主管Jason Mercer稱，要樓價恢復穩定，樓盤供應增長須持續多個月高於需求增長，儘管過去兩三年間樓價急升，但很多人仍不願意放盤，害怕賣掉自己的房子後，在自己屬意的地區買不到適合的房子。面對樓價急升、供應有限等問題，官員正研究如何確保有足夠的住宅供應，並同時避免樓價崩潰。
加拿大最大地產代理商Royal LePage旗下分公司Johnston＆Daniel的高級副總裁Dianne Usher稱，假如政府不出手干預，樓價兩位數升幅勢必延續至今年底。
當局考慮向外國買家徵新稅
安大略省和多倫多市當局正考慮是否向外國買家徵收新稅，或對空置房屋徵收遏制投機的稅款。多倫多市長托里（John Tory）稱，暫未有外國人投資多倫多地產的可靠數據，對於樓價急升的原因，暫未有一致公認的看法，不過可以肯定的是，多倫多的住宅供應不足，政府正採取措施，加快房屋供應。
溫哥華向外資徵稅 谷高多倫多樓價
2005年，安大略省政府通過法案，遏制城市蔓延，保護綠化地帶，令當地缺乏可供開發的土地，惟移民卻不斷湧入。據加拿大官方統計，由2015年7月1日至2016年6月30日期間，約12萬人移居安大略省，當中很多人選擇在多倫多定居。不過，在多倫多賣樓要支付的兩項物業轉讓稅，也使很多人不願賣樓，加劇供應短缺問題。
去年卑詩省宣布對購買溫哥華地區住宅的外國人額外徵收15%的房地產轉讓稅，也有可能令部分外國投資者轉戰多倫多。加拿大豐業銀行表示，樓價按年升三成存在很大的投機性，建議考慮開徵投機稅，或向外國買家開徵新稅。
（綜合報道）
[國際金融]
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