第一城2房連天台 實呎1.67萬破頂

【明報專訊】樓市狂潮下，多個二手屋苑的細單位均錄破頂價成交。過往被視作上車樂園之一的沙田第一城，呎價亦再闖高峰。


世紀21分行高級分行經理吳元利表示，沙田第一城40座頂層連天台、一伙實用面積284方呎的2房特色戶，獲上車客以475萬元承接，實呎16,725元，呎價創屋苑歷史新高紀錄。吳續稱，上述單位原業主於2010年6月以190萬元購入，帳面獲利285萬元或1.5倍。


瓏門555萬創屋苑1房新高

隨着多個新盤1房屢創新高價開售後，二手屋苑1房戶亦頻以破頂價成交。屯門指標屋苑瓏門，有1房單位以創屋苑紀錄易手。


中原資深分區營業經理劉月華表示，上述瓏門第8座高層G室，實用面積379方呎，由上車客以555萬元購入，實呎14,644元，樓價創出屋苑同類單位新高，打破第6座高層另一同面積單位，3月底以做價548萬元所刷新的紀錄，意味數日內，瓏門1房單位做價再上升7萬元。原業主2013年12月406.65萬元購入，帳面獲利逾148.3萬元或升值36%。


立坊1房逼600萬大關

另荃灣西新盤柏傲灣近日有1房單位以960萬元售出後，同區二線屋苑立坊的1房戶，亦錄創新高價成交。中原高級分行經理陳文杰表示，上述立坊高層11室，實用面積395方呎，成交價592萬元，創出屋苑同類戶型新高價，實呎14,987元，新買家為首置人士。據悉，原業主2007年以228.6萬元一手購入，帳面獲利363.4萬元，單位期間升值近1.6倍。