嘉湖本月料65宗成交 21月新高

【明報專訊】樓市熾熱，各區不僅錄得高價成交，其成交量更錄得近年按月新高。被形容為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，本月截至29日，暫錄得63宗二手成交，料本月最終突破65宗成交宗數，創2015年6月錄72宗成交後的屋苑21個月新高。屋苑本月平均實呎約8700元，按月再升3%，再創屋苑新高紀錄。


嘉湖山莊2房連天台戶錄得破頂成交。中原副區域營業經理馬斯力表示，翠湖居5座頂層546方呎2房戶，剛以520萬售出，成交價打破於本月初連天台戶以443萬售出的紀錄，創同類單位新高。原業主2012年3月265萬元購入，帳面獲利255萬元，5年內升值近1倍。


額印貨412萬沽 年半實賺31萬

與此同時，嘉湖山莊錄得一宗繳付額外印花稅仍獲利的個案。美聯營業經理張子健表示，嘉湖山莊麗湖居5座高層E室單位剛售出，實用面積446方呎，原業主開價435萬元，後經議價後以412.8萬元成交，實呎9256元。原業主2015年11月以340萬元購入，扣除樓價一成的額外印花稅後，仍獲利約31.52萬元或7.2%。


美孚暫錄31宗 加辣後按月新高

另一大型屋苑荔枝角美孚新邨本月交投同樣暢旺，本月至29日暫錄得31宗成交，創自去年11月加辣後單月成交量新高，平均實呎逼近1.2萬元水平。中原分行經理梁植霖表示，美孚新邨3期百老匯街45號高層B室剛易手，實用面積583方呎，2房間隔，望西南街景單位，以688萬元易手，實呎11,801元，屬市價成交。原業主2013年9月以536萬元買入，持貨3年半，帳面獲利152萬元，單位升值28%。