原業主質疑地署「做樣」選擇性執法

【明報專訊】上水貿易廣場一單位因違契經營水貨場被收回業權11個月，原業主周女士受訪時說「無法確保每個租客都奉公守法」，因此取回業權後隨即將單位賣出。她又指有北區地政處職員「教路」，提她向特首呈請，取回單位。她稱，願為單位違規負責，因而一直配合地政總署的指示。


「無法確保每個租客奉公守法」

周女士與另一麥姓業主於2013年買入上水貿易廣場3樓一單位，她稱當年將單位出租作供樓之用，租客為一間貿易公司。2015年4月，她稱收到地政總署的信件指單位違反地契，要求她立即處理，其後更充公單位。周女士與地政總署周旋期間，有北區地政處職員向她稱「同政府打官司實輸」，並教她向特首「寫求情信」以取回單位，她就依從職員指示向特首梁振英提呈請，結果今年2月終獲行政長官批出寬免，繳交近15萬元違規罰款後即取回單位業權。她批評地政總署選擇性執法，「成幢工廈都有（違規）問題，為何只是要收我單位，而其他無事呢？」她質疑地政執法只是「做個樣」。


職員教路 地署﹕有責任提醒權利

對於為何只收回個別違契工廈單位業權，地政總署發言人回覆稱，2015年2月初向單位業主發出警告信，要求業主糾正違契事項和遵守地契條款。當局於2015年4月中兩次突擊巡查時，發現上址再次有違契情况，遂啟動重收該違契單位的程序。政府亦有責任提醒市民應有權利，而寬免是法例賦予相關前業權人的權利。


議員促主動加強執法

新界東立法會議員林卓廷質疑，寬免條例是「無牙老虎」，上水和粉嶺地區的改裝水貨倉問題仍嚴重，更有住宅改成水貨倉，增添居民出入的安全隱憂，地政總署應主動加強執法。新界西立法會議麥美娟認為海關對打擊水貨客的執法做得相對較好，因為「海關是打擊源頭」。地政總署引例時有寬免條款，麥美娟說，「我們是要尊重私有產權的，但究竟個機制會否太簡單，而相關的罰則又有無效呢，這個可以改善。」她補充，現時新界水貨倉的問題有所改善，但地政總署仍倚賴投訴去執法，她建議部門可以增加人手巡查，主動執法。