一手貨尾比重11.8% 4季新低

【明報專訊】新盤銷售熾熱，去貨速度持續加快。中原統計，剛過去的第3季一手私樓貨尾比重回落至11.8%，為近4季新低水平。


推盤量銷售量同升

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，選取上季216個新盤計，單位數目按季增加3715伙至近7.3萬伙。惟上季售出伙數同樣增加4491伙，至逾6.4萬伙。雖然上季推盤量及銷售量同樣有所上升，但銷售量跑贏推盤量，使貨尾單位數目按季減少776伙至8618伙，比重下跌1.8個百分點至11.8%。


當中九龍區新盤貨尾數目減少最多，上季減少630伙（第2季增加1342伙）；新界區貨尾亦減少301伙（第2季增加51伙）；只有港島區貨尾增加155伙（第2季增加51個）。


發展商方面，本地多間龍頭發展商，如恒地（0012）、新世界（0017）、長實地產（1113）及信置（0083）的貨尾量亦有所減少。新地（0016）因近月不斷推盤，貨尾量相應增加。


黃良昇預料，隨着樓市轉旺，新盤銷售速度加快，料今年第4季的貨尾比重將下降到約10%的水平，有機會見近6季新低。