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【明報專訊】英國公投脫歐後首個周六，全港一手市場共錄約200宗成交，作為脫歐後首個全新樓盤、新地（0016）錦田元朗PARK YOHO Venezia（原為峻巒1B期），昨日首推191伙，單位售近180個單位，佔即日可售逾九成，銷情比去年推售的峻巒1A期首日售123伙理想。
比去年1A期首日推售理想
PARK YOHO Venezia因推出樓價120%按揭而成為焦點，加上是英國脫歐後本港首個發售的全新樓盤，其銷情更為市場關注。項目昨日發售首批191伙，發展商先安排大手買家於早上揀樓（A組揀樓時段），據市場消息表示，在A組時段，項目共售出約40個單位，其中有買家連購四伙作投資，以定價計涉資逾3000萬元。
至接近中午時份，即B組買家登記時間，數百名買家到場登記，人龍一度由環球貿易廣場（ICC）3樓排至地面層，據市場消息稱，該盤於昨日共售近180伙，佔即日可售超過九成。資料顯示，發展商於去年12月推售的峻巒1A期，首日成功售出123伙，佔即日可售的269個單位逾45%，換言之，今次發售的PARK YOHO Venezia，首日售出單位及比例，都比峻巒1A期為佳。
少買家採120%按揭
雖然項目推出的樓價120%按揭，連日來吸引市場關注，個實際採用的買家不多，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買家大多數選用普遍的八成半按揭，選用120%按揭的買家不超過5%；而美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，該公司約有逾一成之買家初步表示有意選用。
值得一提的是，PARK YOHO Venezia開售前，峻巒1A期已接連錄得成交，該盤昨日亦成功售出兩伙，同系將軍澳海天晉、元朗映御亦有買賣。總計昨日一手市場，連同上述新盤在內，合共錄得約200宗成交，其中嘉華（0173）元朗朗屏8號就售出6伙，信置(0083)西貢逸瓏園、大埔逸瓏灣、新世界（0017）旺角SKYPARK等都有成交。
對於英國脫歐後樓市表現，陳永傑認為，受到英國脫歐、股市大跌因素影響，入市轉趨觀望，預計全月宗數約1200宗，較原本預計減少三成。另布少明指「脫歐」後股市震盪，二手短期內將充斥觀望氣氛，二手交投將下跌逾一成樓價下調3%至5%。
比去年1A期首日推售理想
PARK YOHO Venezia因推出樓價120%按揭而成為焦點，加上是英國脫歐後本港首個發售的全新樓盤，其銷情更為市場關注。項目昨日發售首批191伙，發展商先安排大手買家於早上揀樓（A組揀樓時段），據市場消息表示，在A組時段，項目共售出約40個單位，其中有買家連購四伙作投資，以定價計涉資逾3000萬元。
至接近中午時份，即B組買家登記時間，數百名買家到場登記，人龍一度由環球貿易廣場（ICC）3樓排至地面層，據市場消息稱，該盤於昨日共售近180伙，佔即日可售超過九成。資料顯示，發展商於去年12月推售的峻巒1A期，首日成功售出123伙，佔即日可售的269個單位逾45%，換言之，今次發售的PARK YOHO Venezia，首日售出單位及比例，都比峻巒1A期為佳。
少買家採120%按揭
雖然項目推出的樓價120%按揭，連日來吸引市場關注，個實際採用的買家不多，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買家大多數選用普遍的八成半按揭，選用120%按揭的買家不超過5%；而美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，該公司約有逾一成之買家初步表示有意選用。
值得一提的是，PARK YOHO Venezia開售前，峻巒1A期已接連錄得成交，該盤昨日亦成功售出兩伙，同系將軍澳海天晉、元朗映御亦有買賣。總計昨日一手市場，連同上述新盤在內，合共錄得約200宗成交，其中嘉華（0173）元朗朗屏8號就售出6伙，信置(0083)西貢逸瓏園、大埔逸瓏灣、新世界（0017）旺角SKYPARK等都有成交。
對於英國脫歐後樓市表現，陳永傑認為，受到英國脫歐、股市大跌因素影響，入市轉趨觀望，預計全月宗數約1200宗，較原本預計減少三成。另布少明指「脫歐」後股市震盪，二手短期內將充斥觀望氣氛，二手交投將下跌逾一成樓價下調3%至5%。
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